何東花園保育 暫定古迹阻拆卸

【經濟日報專訊】香港首座山頂華人大宅何東花園，面臨何東後人拆卸重建危機，發展局局長林鄭月娥 昨天緊急宣布，將其列為暫定古迹，一年內不准拆卸，其截擊業主行動，獲古物諮詢委員會 （簡稱古諮會）支持。
林太坦言，不排除任何交換保存何東花園的方案，包括動用公帑收回。有資深產業測量師估計，該地皮價值30至36億元。
孫女持有 擬重建11洋房
位於港島山頂道75號的何東花園，業權自03年開始由何東孫女何勉君持有，佔地約12萬平方呎，可發展地積比率0.5倍，最高可建4層。
資深產業測量師彭兆基表示，不拆何東花園令山頂地皮供應更少，現附近住宅呎價達4萬至5萬元，料重建地皮價值每呎可達3萬元，推論其估值36億元。
至於第一太平 戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國則估計，花園重建為低密度豪宅後，市值約30億元。
古諮會於09年3月建議將何東花園列為一級歷史建築物，應盡一切努力保存；根據最新保育措施，一級歷史建築屬法定古迹候選名單。
然而，屋宇署 去年收到何東花園業主申請拆卸重建，署方基於申請沒有違反建築物條例的安全規定，於去年10月批准拆樓、去年12月31日批准重建11幢洋房的建築圖則，業主可隨時申請開工紙，署方要在28日內回覆。
本周五生效 1年內禁拆
林太表示，按現行建築物條例，屋宇署不能因社會主觀願望而不批准私人申請，但她作為古物事務監督，可行使權力凍結業主拆卸一級歷史建築物，本周五（28日）刊憲後即時生效，未來一年會爭取業主保存物業；若業主不接納，而政府又認為應列為法定古迹保育，業主可申索，政府有權將個案交給區域法院 訟裁賠償，但以往從沒有先例。
香港難得有一項古蹟出現，應該好好保存。如果這樣浪費了這種那麼有重要價值的土地，那麼我們下一代只能在圖片中認識，但沒有親身經歷過。香港經濟日漸增強，政府為了有更多新土地利用，便拆卸了許多有歷史價值的古蹟，但今次政府做了一次好事，保留了那個古蹟。建議政府繼續努力推行保護古蹟行動。